Как поставить прибор учета тепловой энергии в квартире многоквартирного дома

Содержание

1. Зачем нужен счетчик тепла?
2. Какой установить: индивидуальный или общедомовой?
3. Выгодно ли устанавливать счетчик в квартире?
4. Как выбрать оптимальный теплосчетчик?
5. Критерии выбора теплосчетчика
6. Таблица – Сравнение популярных моделей и цен
7. Классификация квартирных счетчиков тепла
8. Модели электромагнитного типа
9. Механические модели (их еще называют крыльчатыми)
10. Ультразвуковые приборы
11. Какие документы нужны для установки счетчика?
12. Сферы использования прибора
13. Достоинства эксплуатации квартирного теплосчетчика
14. В каких квартирах можно выполнить монтаж
15. Типы
16. Порядок шагов
17. Особенности основных видов приборов
18. Механический
19. Ультразвуковой
20. Вычислитель
21. Когда монтаж невозможен или невыгоден
22. Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?
23. В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?
24. Порядок действий при установке счетчиков тепла
25. Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?
26. Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия
27. Принцип работы счетчика на батарею
28. Какие есть типы счетчиков на отопление?
29. Особенности установки прибора учета отопления
30. Во сколько обойдется установка прибора учета отопления?
31. Монтаж оборудования
32. Кто имеет право выполнять установку теплосчетчиков
33. Проект установки и его согласование
34. Установка и регистрация теплосчетчика
35. Какова цена услуг
36. Домовые приборы учета
37. Порядок законной установки
38. Особенности установки индивидуальных счетчиков на отопление в многоквартирном доме
39. Выгодно или нет ставить индивидуальный счетчик тепла в квартиру
40. Пример расчета платы за отопление при наличии счетчиков
41. Правовое регулирование
42. Куда обращаться за установкой
43. Заявление и документы
44. Проверка и снятие показателей с ИПУ
45. Заключение

Зачем нужен счетчик тепла?

Безусловно, поставить счетчик потребления тепла выгодно, поскольку ежемесячная сумма за отопления будет рассчитываться по действующим тарифам и исходя из показаний, снятых с индивидуального прибора учета. Таким образом, потребитель, который установил счетчик учета тепловой энергии, оплачивает только полученные услуги без приписок коммунальных предприятий, поставляющих тепло (прочитайте также: «Как рассчитать тепловую энергию»). Кроме этого, у хозяев появляется возможность регулировать температуру обогрева комнат или подсобных помещений в ручном режиме или автоматически (при условии монтажа электронной системы контроля).

Потребителям следует знать, что прибор учета тепла его не экономит, он позволяет платить за фактически потребляемую энергию, а не по примерным расчетам, полученным в результате теоретической разработки государственных нормативов. Индивидуальные счетчики тепла, такие как на фото, позволяют экономить значительную денежную сумму на оплату услуг теплоснабжения, она может составлять до 60%.

Какой установить: индивидуальный или общедомовой?

Вариантов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или индивидуальный в квартиру. И каждого варианта свои преимущества и недостатки.

Вариант № 1 – общедомовой тепловой счетчик. Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым. Ведь сама стоимость самого счетчика, которая является весьма приличной, и цена его монтажа будет разделена среди владельцев квартир многоэтажки. В результате сумма, которую придется заплатить, будет не столь высока.

Данные со счетчика снимаются ежемесячно. А полученную сумму распределяют между квартирами соответственно с ее площадью. Также если поставщиком услуги не соблюдается температура, которая указана в контракте, то согласно закону он обязан вернуть жильцам уплаченные деньги. Но перед тем как установить счетчик такого типа, стоит соблюсти некоторые нюансы.

Для начала нужно провести общедомовое собрание, опросить всех желающих поставить счетчик учета тепла. Необходимо обсудить особенности последующей установки тепломера, а также выбрать того кем будут сниматься показания счетчика и выписываться квитанции для оплаты тепловой энергии. Результат собрания обязательно должен быть зафиксирован в протоколе, после чего в управляющую компанию можно направить письменное заявление о желании жильцов установить прибор учета тепловой энергии.

Со стороны монтажа наиболее экономичными являются общедомовые тепловые счетчики на отопление. Но есть ряд моментов, которые уменьшают его эффективность по экономии бюджетных средств в дальнейшем. Например, теплопотери могут возникнуть из-за слабо утепленных подъездов или квартир других жильцов, и за тепло придется платить больше.

Вариант № 2 – индивидуальные приборы учета. Несомненно, обустройство общедомового тепломера дешевле, однако в дальнейшем особого экономического эффекта от него ждать не стоит. По этой причине многие потребители выбирают индивидуальные теплосчетчики , монтаж которых осуществляется непосредственно в квартире. Монтаж такого прибора стоит гораздо дороже, но и результат от его использования гораздо выше. За тепло будете платить меньше, чем по общедомовому счетчику!

Важно понимать, как работает счетчик отопления: на каждый радиатор в квартире монтируется распределитель. Их задача состоит в фиксировании температуры и ее перепадов в течение месяца. Исходя из этих данных, рассчитывается оплата тепловой энергии.

Но прежде чем начинать какие-либо подготовительные мероприятия для установки прибора учета, нужно ознакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Теплосчетчик устанавливается на стояк, который ведет в квартиру. Старые многоквартирные дома зачастую оборудованы вертикальной разводкой труб. Из этого следует, что в квартиру может входить несколько стояков, на каждый из которых нужно монтировать тепломер, что весьма существенно бьет по бюджету. Выходом из такой ситуации может стать установка специальных счетчиков на радиаторы отопления.

Производители тепломеров рекомендуют в домах с вертикальной разводкой монтировать так называемые распределители, задачей которых является замер расхода теплоносителя, основываясь на разности температур, на поверхности радиатора и в воздухе помещения.

Здания, где выполнена горизонтальная разводка, монтаж любых тепломеров ничем не осложнен. Компактные устройства устанавливаются на трубу, которая подает теплоноситель в жилое помещение. Иногда бывает, что теплосчётчики устанавливаются на обратном трубопроводе, у них другой принцип работы.

Выгодно ли устанавливать счетчик в квартире?

Установить счетчик на отопление в квартире выгодно. Владелец жилья тратит деньги только за тепло, которое дают батареи отопления, не оплачивая потери во время его транспортировки. Для того чтобы максимально сэкономить, нужно как можно больше избавиться от любых возможных источников теплопотерь: утеплить помещение, установить герметичные оконные рамы и т.д.

Гарантированно можно сэкономить на оплате и вернуть затраченные средства если:

• получите разрешение на установку и технические условия от организации, поставляющей тепло;
• оповестите ответственного, который избран общедомовым собранием;
• на всю квартиру можно будет установить 1 узел учета;
• проектные документы согласуйте с поставщиком тепла;
• сдайте установленный прибор ему же в эксплуатацию, после этого прибор должен быть опломбирован.

На самом деле достаточно трудно соблюсти все перечисленные пункты, для того чтобы смонтировать тепломер в квартире и платить за поставку тепла согласно его показаниям. Наиболее удачным вариантом может быть новостройка, где в каждую квартиру идет отдельный ввод тепла. И то, могут возникнуть различные препятствия в виде различных законодательных актов. Например, в РФ есть постановление, где говорится, что показания индивидуальных теплосчетчиков подлежат учету при следующих условиях:

• теплосчетчики должны быть во всех квартирах;
• на вводе центрального отопления в дом должен быть установлен общедомовой тепломер.

Практически все многоэтажки советской эпохи оборудованы однотрубной отопительной системой с вертикальными стояками. Представьте количество приборов, которое придется поставить на каждом присоединении к стояку. Разрешение также маловероятно, что вам выдадут, и причем отказ будет обоснован. Трубы стояков также выделяют тепло, которое индивидуальный счетчик учитывать не будет.

Если же в доме на лестничных площадках и других технических помещениях установлены обогревательные радиаторы, то несмотря на установку индивидуального тепломера, вам придется оплачивать свою долю за их обогрев. Вот поэтапно нужно все свои действия согласовать с руководством ОСМД. Сами монтажные работы это довольно простой этап, большую часть времени необходимо потратить на оформление различных согласований и разрешений.

Установить тепломер можно и самостоятельно, то тогда могут возникнуть сложности во время его сдачи в эксплуатацию управляющей компании. Так что можно обратиться к подрядной организации, которая за отдельную плату поможет вам решить вопрос с бумагами.

Как выбрать оптимальный теплосчетчик?

Разновидностей тепломеров достаточно много, но для установки в квартире наиболее приспособлены 5 видов:

• механические (иначе – тахометрические);
• электромагнитные;
• вихревые;
• ультразвуковые;
• накладные датчики на батареи.

Механические тепломеры так называют от того что расход теплоносителя определяется при помощи погруженной в него крыльчатки. С помощью 2-х датчиков, которые врезаются в подающий и обратный трубопроводы определяется разность температур. Исходя из этих данных, вычислитель выдает результат расхода тепловой энергии. Теплосчетчики данного типа стоят достаточно дешево, но при этом очень требовательны к качеству теплоносителя.

Организации занимающиеся поставкой тепла не особо жалуют подобные приборы не столько по причине чувствительности к качеству теплоносителя сколько из-за того, что, по словам специалистов данный тип приборов слабо защищен от внешнего воздействия на него посторонними лицами с целью занизить показания.

Электромагнитные счетчики. Данный тип счетчика работают по принципу возникновения электрического тока при прохождении теплоносителя через магнитное поле. Эти приборы довольно стабильны и достаточно успешно используются. Неточность измерений может возникнуть если в теплоносители могут появится примеси или во время установке некачественно соединены провода.

Вихревые тепломеры. Данный вид оборудования работает по принципу оценки вихрей, которые образуются за препятствием, которое располагается на пути теплоносителя. Монтируется как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах. Эти счетчики очень чувствительны к наличию воздуха в системе, а также требовательны к качеству примесей в теплоносителе и качеству сварочных работ.

Для их правильной работы нужно установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения внутри трубопровода не мешают правильной работе прибора. Большие требования данный прибор предъявляет размерам прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Ультразвуковые тепломеры практически не обладают недостатками. Они не требовательны к качеству теплоносителя, так как его расход определяется при помощи проходящего через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур вычисляется при помощи датчиков установленных на подаче и обратке. Единственный минус — данный прибор дороже механического как минимум на 15%, зато управляющие компании рекомендуют данные приборы для установки. И это логично, так как в работу данного устройства невозможно вмешаться.

Тепломеры, монтируемые на батарею, измеряют температуру на ее поверхности и температуру воздуха внутри помещения. После чего вычислитель выдает данные о потребленном тепле, основываясь на паспортных данных о мощности радиатора, которые вводятся вручную.

Данный тип прибора вряд ли примет на эксплуатацию компания, поставляющая теплоэнергию, но при наличии общедомового тепломера, данный прибор поможет более точно рассчитать потребленное тепло в каждой квартире, но при этом нужно учитывать, что данные приборы должны быть установлены в каждом помещении.

Как и любой прибор учета и измерения теплосчетчик должен иметь паспорт и сертификат. Документы должны обязательно указывать данные о первичной поверке, которая была проведена производителем. Данная информация также должна быть указана и на корпусе прибора в виде специального клейма либо наклейки. Во время эксплуатации данные приборы должны в обязательном порядке проходить периодическую поверку. Ее сроки зависят от типа прибора. В среднем поверка производится раз в четыре года.

Критерии выбора теплосчетчика

Монтажом счетчика имеют право заниматься лишь те компании, у которых есть лицензия на проведение подобного рода работ (в противном случае никто не подпишет акт приема). А для того, чтобы правильно выбрать прибор, вас должен проинструктировать представитель компании-поставщика, рассказав о характеристиках счетчика. Что же касается требований, то они зачастую предъявляются следующим параметрам:

• датчики, которые отвечают за дистанционную передачу данных;
• показатели погрешностей;
• количество поступаемых данных, их архивация.

Основными критериями выбора являются: схема ввода тепловой энергии и рабочая жидкость; очень важны при этом и предельные показатели, о которых должны знать сотрудники теплоснабжающей фирмы. Также существуют определенные параметры выбора счетчика тепла, связанные с размерами труб в магистрали и патрубковым подключением. Зачастую выходы счетчиков являются меньшими, чем выходы труб, из-за чего гидравлическое давление на участке установки повышается. А это, в свою очередь, оказывает влияние на погрешность данных, причем исключительно в сторону увеличение потребленного тепла.

Обратите внимание! Не менее важными параметрами при выборе являются тепловые вводы, а также то, присутствует ли система ГВС и какого она типа.

Не стоит забывать и о перепадах давления в магистрали. Хотя зачастую данный показатель является незначительным.

Таблица – Сравнение популярных моделей и цен

Модель	Разновидность	Расход (номинальный)	Среднерыночная стоимость
Engelmann Sensostar 2	Электро-механический	От 1,5 до 2,5 кубометров в час	13185 рублей
Engelmann Sensostar 2U	Ультразвуковой	От 1,5 до 2,5 кубометров в час	15300 рублей
Landis&Gir T-230	Ультразвуковой	От 0,6 до 1,5 кубометра в час	15300 рублей
Landis&Gir T-550	Ультразвуковой	От 0,6 до 1,5 кубометра в час	17680 рублей
Landis&Gir 2WR6	Ультразвуковой	От 0,6 до 2,5 кубометра в час	17600 рублей
Apator ELF	Электромеханический	От 0,6 до 2,5 кубометра в час	12300 рублей
Ultrahit UH-50	Электромеханический	0,6 кубометра в час	7600 рублей

Советуем к прочтению:   Дренажный насос: виды,технические характеристики, выбор, производитель

Теплосчетчик крыльчатый «ПУЛЬС СТ15-А»	Теплосчетчик ультразвуковой «ПУЛЬС СТУ»
Цена: ДУ15 — 7257 руб. ДУ20 — 7857 руб.	Цена: ДУ15 — 8100 руб. ДУ20 — 8857 руб.

Основные технические характеристики

Теплоноситель	Сетевая вода по СНиП 41-02-2003
Диаметр условного прохода, мм	15/20
Максимальный расход воды qмакс, м3/ч	3,0 / 5,0
Номинальный расход воды qном, м3/ч	1,5 / 2,5
Минимальный расход воды qмин, м3/ч	0,012 / 0,05
Максимальное рабочее давление воды, МПа	1,6
Диапазон изменения температуры, С	от 4 до 95
Диапазон измерения разности температур, С	от 3 до 90
Класс точности по ГОСТ Р ЕН 1434-1-2011	2
Жидкокристаллический дисплей	8 разрядов
Электропитание	Литиевая батарея 3,6 В
Габаритные размеры (Д?В?Ш), мм, не более	110?110?96 / 130х110х105
Масса, кг, не более	0,8 / 0,9
Средний срок службы не менее, лет	12

Классификация квартирных счетчиков тепла

Описываемые в статье устройства могут быть трех типов, у каждого их них есть свои особенности, сильные и слабые стороны.

Модели электромагнитного типа

Такие счетчики производятся в виде малогабаритных гидродинамических генераторов. Среди особенностей приборов выделяют точность цифр, в это же время они нуждаются в качественном монтаже и способны чутко реагировать на близость других электронных устройств.

Механические модели (их еще называют крыльчатыми)

Такой квартирный счетчик тепла действует по следующему принципу: в теплоноситель помещается специальная турбинка, которая вращается пропорционально скорости потока рабочей жидкости. Также устройство оснащено системой дистанционной передачи сигнала, которая считывает расход на текущий момент.

Среди преимуществ таких моделей стоит выделить:

• доступную стоимость;
• простоту в использовании;
• тот факт, что они питаются от внутреннего источника электроэнергии (батарейки).

Но есть и недостатки, к которым стоит отнести:

• чувствительность к гидравлическим ударам;
• отсутствие возможности удаленного считывания данных;
• низкую износостойкость турбинки (ее приходится часто менять);
• неспособность хранения суточной информации;
• повышение давления в отопительной системе.

Ультразвуковые приборы

Принцип их действия основывается на работе приемника сигнала и излучателей, которые установлены противоположно. Внешне это выглядит так: полый отрезок трубы, к которому прикреплены два термометра, датчики и тепловычислитель; имеется также жидкокристаллический дисплей. Для считывания информации в данном случае достаточно всего лишь одного нажатия на кнопку. Среди неоспоримых достоинств ультразвуковых приборов стоит выделить:

• информативность;
• дистанционный съем информации;
• отсутствие повышения гидравлического давления.

Есть и несколько минусов, ознакомимся с ними:

• необходимость в подключении посредством UPS при нестабильности в подаче электричества;
• если рабочая жидкость мутная или завоздушенная (присутствуют воздушные пузырьки), то прибор может показывать некорректные данные.

Обратите внимание! Если установить регулятор в тандеме с платой и клапанами, то можно сэкономить еще больше. Так, при хорошей термоизоляции квартиры, а также при стабильных 26-ти градусах, тепловой режим может быть скорректирован регулятором до комфортных 22-х градусов; теплосчетчик в эти время будет насчитывать существенно меньшие показатели.

Также отметим, что при установленном в квартире счетчике обязательна регулировка подачи тепла в отопительные батареи посредством запорных кранов. Даже после того, как кран будет прокручен на один оборот (запрещается закрывать его полностью!), разница в коммунальных счетах будет заметной. К примеру, за 30 метров квадратных вы платите 2 тысячи рублей. И если вы установите теплосчетчик, то сумеете сберечь как минимум 1 тысячу. Конкретная экономия зависит от площади – если она большая, то выгоды будут более очевидными.

Какие документы нужны для установки счетчика?

Стоимость регистрации, монтажа счетчика, а также сбора требуемой документации составляет в среднем от 6000 до 8000 рублей. И если вы планируете самостоятельно подготовить все требуемые бумаги, то наберитесь терпения (процесс займет несколько месяцев), пойдите в соответствующие организации и возьмите там приведенные ниже документы.

Шаг первый. Посетите организацию, за которой закреплен ваш дом, и возьмите требуемое разрешение.

Шаг второй. Далее нужно пойти к балансодержателю дома, поставляющему тепло, и получить там технические требования.

Шаг третий. Также вам потребуется готовый расчетный проект узла теплопотребления на основании выбранного устройства (детальнее о выборе мы поговорим в конце статьи). Полученные расчеты также согласуйте с нормативными показателями.

Шаг четвертый. Здесь вам необходимо произвести монтаж в соответствии с каждой цифрой проекта.

Шаг пятый. Далее заключите дополнительное соглашение к основному контракту с поставщиком тепловой энергии. В соглашении должна быть указана оплата, основывающаяся на показателях теплосчетчика.

Шаг шестой. В конце вместе с представителем компании, поставляющей тепло, оформите акт сдачи установки прибора, после чего зарегистрируйте сам счетчик.

Казалось бы, ничего сложного в этом перечне документации нет. Но не стоит забывать о препятствиях, представляющих собой дополнительные документы к каждому из этапов. Более того, срок ожидания разрешительных бумаг может достигать 15-ти дней.

Обратите внимание! Изучите отопительную систему в квартире. Если она одно- или двух трубная, то вопрос об установке отпадает в принципе так же, как в случае с индивидуальным отоплением. Исходить нужно, как мы уже говорили, исключительно от горизонтальной системы.

Огромное значение имеет и месторасположение вашей квартиры. Если речь идет об угловых квартирах, расположенных на последнем или первом этаже, то беспокоиться там особо нечего – в случае требуемого комфорта в 8-22 градусов владельцы вообще не ощутят никакой разницы в плане экономии средств.

Среднерыночная цена колеблется в пределах от 5-ти до 10-ти тысяч рублей. Более современные ультрафиолетовые модели обойдутся дороже, но в обычных условиях они целесообразны далеко не во всех случаях. В контурах вертикального типа подразумевается подключение каждой секции к отдельно стоящему стояку (паре трубы): одна трубка «смотрит» вниз, вторая появляется сверху. Если же речь идет о горизонтальной отопительной системе, то в ней трубы выходят снизу и устремляются туда же.

Установка общедомового счетчика на отопление

Советуем вам ознакомиться с нашим руководством о том какие правила следует соблюдать и как установить общедомовой счетчик тепла смотрите подробности тут

В современных домах зачастую применяется именно такая разводка, пусть и стоит она примерно на 1/5 дороже предыдущего варианта. К слову, типы разводки относятся и к трубопроводу водоснабжения. А теперь рассмотрим, на что нужно обращать внимание, выбирая квартирный счетчик тепла.

Сферы использования прибора

Как уже отмечалось выше, теплосчетчик может монтироваться только в той квартире, где разводка труб горизонтального типа, а теплоноситель вводится в магистраль отдельно. Стоит заметить, что горизонтальные системы, которые пригодны для установки счетчика, присутствуют во всех новых домах. Если же разводка отопительной системы вертикальная, а через жидплощадь при этом проходят несколько стояков, а не один, то счетчик тепла установить невозможно.

Это объясняется тем, что в магистралях однотрубного типа температурный зазор на входе/выходе обогревательных устройств составляет, как правило, 1 градус, а описываемый счетчик способен учитывать тепловую энергию с приемлемой погрешностью при температурном зазоре от 3-х градусов. По этой причине в подобного рода квартирах тепловой счетчик установить невозможно, даже на каждый отдельный стояк.

Аналогичные названия устройства:

• квартирный счетчик тепла;
• тепломер;
• устройство учета потребления тепловой энергии;
• теплосчетчик;
• счетчик тепловой энергии.

Достоинства эксплуатации квартирного теплосчетчика

Если вы решили поставить у себя дома счетчик тепла, то должны помнить, что само по себе данное устройство не даст никакого результата в плане экономии, зато – в рамках разумного, разумеется – даст возможность сэкономить на обогреве, демонстрируя текущее использование ресурсов. Вскоре вы сами убедитесь, что это позитивно скажется на коммунальных расходах.

Обратите внимание! Счетчик позволяет контролировать энергопотребление только тогда, когда температура контролируется терморегулятором, а сам узел устроен правильно.

И если вы будете снижать градусы каждый раз, уходя на работу, то уже в конце месяца убедитесь в целесообразности покупки. Так, по предварительным расчетам, экономия составит около 6-ти процентов. Также следует помнить, что сама процедура установки счетчика достаточно сложна – для этого потребуется сбор соответствующей документации, возможны также непредвиденные расходы (детальнее о документах и установке мы расскажем несколько позже).

В каких квартирах можно выполнить монтаж

Многоквартирные дома имеют установленные вертикальную или горизонтальную разводку отопительной системы. В старых зданиях, которые строились в двадцатом веке, все системы выполнены вертикально.

Важно! Проблемы с установкой поквартирных счетчиков могут возникнуть у жильцов с вертикальной разводкой.

Типы

Вертикальный тип сооружается однотрубным, иногда с двумя трубами. Однако обязательно соблюдается последовательная подача воды по уровням между этажами, которая выполняется снизу-вверх, а потом наоборот.

Такая система распространена в так называемых «хрущевках». Она обладает несколькими минусами:

• процесс распределения тепла происходит неравномерно. Вода в трубах проходит по вертикальному контуру между этажами. Такой процесс не предоставляет равномерный обогрев квартир по различным уровням. Результатом является то, что помещения на нижних этажах намного сильнее прогреваются, чем аналогичные на верхних;
• сложность в регулировании показателя нагрева радиаторов. В каждое отдельное изделие следует устанавливать байпас;
• недостатки в системе балансировки тепла. Одноконтурное отопление балансируется с вертикальной разводкой при помощи термических регуляторов и арматуры. Однако, как только в системе изменится показатель давления, регулировку следует выполнять снова;
• основной недостаток заключается в проблемах с индивидуальным учетом потребленной энергии. Каждая комната имеет несколько стояков в вертикальном типе, в связи с чем стандартные приборы учета использовать не выйдет. Необходимо пользоваться сразу несколькими, установив по одному на каждую из батарей. Так выйдет намного дороже и сложнее.

Вертикальная система отопления получила распространение ранее в связи с ее уменьшенной стоимостью. Связано это с тем, что необходимо было меньшее количество труб.

Горизонтальная разводка также обладает вертикальным стояком прохождения теплоносителя между этажами. Только трубы второго стояка, которые выполняют роль обратного пути, находятся в вертикальной технической шахте, возле стояка подачи.

Оба стояка распределения в помещения имеют двухконтурные трубы для подачи тепла и обратного его транзита. Обратка убирает теплоноситель, который остыл, передавая ее на котел или теплостанцию.

Плюсы указанного типа такие:

• каждое отдельное жилье может устанавливать необходимую температуру;
• чтобы выполнить технический осмотр или ремонт определенного контура, нет необходимости полного перекрытия системы подачи тепла. При помощи запорных клапанов, на некоторое время допускается отключение только одной квартиры;
• для одного квартирного контура можно выполнить монтаж одного счетчика. Горизонтальный тип позволяет просто установить один прибор учета;
• возможность моментального включения тепла сразу на всех этажах. Вертикальный аналог позволяет добиться попадания воды во все батареи только по прошествии 50 секунд.

Основной минус горизонтального типа подачи тепла заключается в увеличенной цене. Чтобы выполнить установку дополнительной трубы обратной подачи вместе с основной, необходимо переплатить на 20 % больше.

Порядок шагов

Правильно установленный прибор индивидуального учета позволяет владельцам жилья экономить до 50 процентов от стоимости. Чтобы подключить устройство, требуется выполнить определенную последовательность шагов, которая заключается в следующих действиях.

Владельцам квартиры необходимо в точности соблюдать все действия, представленные в списке:

• подача письменного заявления в управляющую домом компанию, чтобы получить от нее разрешение на монтаж представленного прибора. Заявление должно сопровождаться копиями бумаг на право собственности квартиры и техническим паспортом;
• необходимость в получении специальных технических условий на установку прибора учета, который выдается поставщиком тепла. Зачастую таким лицом является управляющая компания дома;
• разработка проекта учета тепловой энергии. Для этого следует заключить договор со специализированной проектной организацией, которая имеет соответствующие государственные лицензии на ведение подобной деятельности;
• проект должен быть согласован с компанией, которая снабжает дом теплом.

Важно! Не рекомендуется покупать прибор учета перед полным согласованием проекта, поскольку не исключен отказ согласно определенных причин.

Когда вся проектная документация будет на руках, можно заняться выбором счетчика. Пользователь может приобрести:

• механический счетчик;
• внешний вычислитель тепла;
• ультразвуковой.

Выбранная модель должна сопровождаться наличием всех необходимых документов, таких как инструкция, чеки, гарантийное письмо и сертификаты, подтверждающие качество. Устройство обязана устанавливать только организация, которая имеет соответствующее разрешение. Можно почитать отзывы и рекомендации, ознакомиться с деятельностью компании, чтобы оценить уровень профессионализма и эффективности ее работы. Установка счетчика должна быть максимально правильной. Только тогда можно достигнуть реальной экономии.

Кроме прибора учета, пользователю потребуется приобрести некоторые другие устройства и расходные материалы, которые попросит иметь мастер по монтажу или представитель компании. После установки, следует обязательно запломбировать устройство в теплосети.

Особенности основных видов приборов

На сегодняшний день все счетчики принято делить на три вида.

Механический

Является максимально элементарным по строению устройством, поэтому имеет низкую цену. Обладает двумя проводными термическими датчиками, один из них — водяной счетчик, а второй — представляет собой блок электронного вычислителя.

Важно! Главным компонентом устройства всегда является специальный винт, который крутится, когда вода проходит через счетчик. Количество вращений указывает на значение потребленного тепла. В трубы устанавливаются небольшие термометры, один из них монтируется непосредственно в счетчик, второй ставится в обратку. Учитывается температура на входе и выходе сети.

Советуем к прочтению:   Обратный клапан для отопления — разновидности и правила монтажа

Ультразвуковой

Количество потребленного тепла замеряется ультразвуковым сигналом, который выпускается излучателем и ловится приемником. Все компоненты ставятся на горизонтальной трубе на расстоянии друг от друга.

Вычислитель

Представленные устройства проводят замеры расхода тепловой энергии. Основой счетчиков вычислителей является два температурных датчика и тепловой адаптер. Каждые три минуты сенсоры выполняют измерение температуры на поверхностях батарей и воздуха в помещении, высчитываю разницу. Полученные данные расхода тепловой энергии просчитываются и указываются на дисплее.

Когда монтаж невозможен или невыгоден

Установка индивидуального прибора учета возможна только при наличии общедомового счетчика, который замеряет подачу тепла. Это необходимо, чтобы высчитать количество потребления определенной квартирой.

Невыгодна установка счетчика в таких случаях:

• полное отсутствие утепления здания;
• отсутствие в квартире утепленных балконов или лоджий;
• первый или последний этаж и расположение жилья в торце;
• продувание окон и дверей в помещении;
• если подача тепла в дом выполняется посредством элеватора, что является давно устаревшим способом.

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354(ред. от 14.02.2015 г.)«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления(Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий при установке счетчиков тепла

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

1. Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
2. При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
4. Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной(легальной) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
5. На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа«проекта на установку счетчика тепла».
6. Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
7. Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
8. Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
9. Произвести монтаж счетчика тепла и пусконаладочные работы.
10. После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
11. Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

• наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
• наличие всей необходимой документации(сертификаты, свидетельства, допуски СРО);
• наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
• возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
• наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

Дело в том, что в соответствии с п. 42(1) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным(общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и(или) общими(квартирными) приборами учета(распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

• исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным(общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и(или) общими(квартирными) приборами учета(распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

• исходя из показаний индивидуального и(или) общего(квартирного) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ(Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42(1) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных(квартирных) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные(общедомовые), общие(квартирные) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе —исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным(общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и(или) общими(квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и(или) общими(квартирными) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

• ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
• ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Принцип работы счетчика на батарею

Рассмотрим более подробно счетчик отопления как работает, и какие факторы могут повлиять на его функционирование.

Устанавливают теплосчетчик с целью определения объема теплоносителя в радиаторе, а также замера уровня температуры воды.

Если в доме разводка горизонтальная, агрегат монтируется на горизонтальную трубу. При этом одного прибора на квартиру вполне достаточно. А вот при вертикальной разводке труб на каждую батарею придется устанавливать отдельный счетчик.

Надо отметить, что счетчик отопления в квартире является достаточно точным. Но существует ряд факторов, которые могут оказать сильное влияние на устройство и стать причиной некоторой погрешности. Например:

1. Циркуляция теплоносителя нарушена, наблюдается малый расход.
2. Имеется тепловая разница, которая составляет менее +30 градусов.
3. Монтаж счетчика выполнен неграмотно. Например, неправильно установлены датчики температуры.
4. Качество трубопровода, воды плохое. Например, вода слишком жесткая и имеет различные примеси на подобии песка, ржавчины.

Какие есть типы счетчиков на отопление?

В зависимости от способа установки счетчик для отопления может быть общедомовым и индивидуальным. При общедомовом варианте учетный прибор приобретается один на всю многоэтажку. Несмотря на то, что стоит счетчик дорого, для владельца каждой квартиры он будет вполне доступным. Ведь общая цена будет разделена на всех жильцов. Несмотря на доступность покупки агрегата для учета тепла, экономия может быть невысокой в виду того, что некоторые квартиры могут быть плохо утеплены. В результате переплачивать придется всем.

Поэтому многие предпочитают устанавливать индивидуальный счетчик на батарею отопления. чтобы платить только за действительно полученное квартирой тепло. Правда подходит такое устройство не для каждого помещения. Например, монтаж счетчика в старом доме с вертикальным типом разводки может оказаться довольно проблематичным. Ведь устанавливается прибор на стояк. А в таких домах их несколько. Ставить счетчик на каждый стояк – это очень затратно. В этом случае используют распределители.

Также все счетчики отопления для квартиры по принципу работы можно классифицировать на:

• Ультразвуковые. Применяются чаще всего. Считаются самыми точными, долговечными и надежными. Погрешность может быть вызвана попаданием частичек мусора на приемник сигнала, образованием пузырьков воздуха.
• Механические. Подходят для эксплуатации в условиях загрязненной либо насыщенной солями циркулирующей жидкости.
• Электромагнитные. Достаточно точные. Отличаются стабильной работой.
• Вихревые. Принцип работы в том, что сопоставляются данные по силе образующихся вихрей после прохождения циркулирующей жидкости.

Особенности установки прибора учета отопления

Надо отметить, что самостоятельная установка счетчиков отопления в квартире недопустима. Это может стать причиной отказа от регистрации, а лицевой счет переоформлен не будет

Также важно помнить, что раз в четыре года агрегат следует отдавать на проверку

Для установки прибора необходимо провести ряд действий:

1. получить разрешение;
2. изучить технические условия;
3. создать проект, его надо согласовать с компанией теплоснабжения;
4. провести монтаж агрегата.

Во сколько обойдется установка прибора учета отопления?

Для желающих тратить деньги с умом, счетчик тепла – это оптимальный вариант капиталовложения. Конечно, цена на прибор немалая. Но если учесть, что приобретение достаточно быстро окупается, то счетчик является не таким уж и дорогим. На счетчик на отопление общедомовой цена является более доступной, нежели на агрегат, устанавливаемый индивидуально для одной квартиры.

Стоимость приборов зависит от вида и от производителя. Надо помнить, что помимо покупки самого устройства, придется потратиться и на его установку. Ведь монтаж должен выполнять только профессионал. Надо сказать, что цена на счетчики на отопление включает помимо самого оборудования и некоторые комплектующие: запорную арматуру, регулирующий вентиль, фильтр. В среднем стоимость составляет от 9000 рублей. Если прибавить к этому затраты на установку, сумма может вырасти до 20000 рублей.

Очень выгодно покупать счетчики оптом: при этом на счетчик отопления цена будет немного ниже. Это возможно, например, если в подъезде данный агрегат планируют установить и другие жильцы для своих квартир.

Монтаж оборудования

Владелец жилья, принявший решение контролировать расход и качество тепла, должен обратиться за консультацией к специалистам. Они расскажут, как установить тепловой счетчик в квартире с центральным отоплением, и помогут подобрать оптимальную модель.

Следует помнить, что, даже имея определенный опыт работы в строительстве, самостоятельно заниматься монтажом нельзя. Собственноручная установка может быть причиной отказа в регистрации прибора и в переоформлении лицевого счета.

Кто имеет право выполнять установку теплосчетчиков

Работы по установке приборов учета тепла могут проводить только специалисты. Исполнитель должен:

• иметь разрешительные документы (допуск, сертификат), выданные государственными органами;
• являться членом СРО.

Установка теплосчетчика в квартире многоквартирного дома отдельно от других жильцов требует предварительного обращения в компанию, имеющую разрешение на проведение монтажа.

Ее сотрудники обследуют объект, чтобы определить возможность установки. По результатам обследования специалист составит соответствующий акт.

Проект установки и его согласование

Если монтаж возможен, следует обратиться в ЖЭК (Управляющую компанию) для получения заключения о технических условиях установки. Для этого нужно написать заявление и приложить к нему:

• копию документа, подтверждающего право собственности на жилплощадь;
• техпаспорт квартиры.

После этого исполнитель подготовит проект и согласует его с предприятием, осуществляющим теплоснабжение.

Лишь получив соответствующее разрешение, можно покупать прибор. Убедитесь, что продавец предоставил необходимую документацию:

• паспорт,
• сертификат качества,
• гарантийный талон,
• кассовый и товарный чеки.

Проверьте наличие клейма и специальной наклейки. Они являются подтверждением того, что оборудование прошло первичную проверку на предприятии-изготовителе.

Установка и регистрация теплосчетчика

Специалисты компаний, осуществляющих монтаж приборов тепла, хорошо знают, как поставить счетчики тепла на батареи в квартире, и имеют для этого необходимое оборудование. Работы проводятся с соблюдением существующих правил:

• теплосчетчики устанавливаются в соответствии с проектом;
• в утвержденный проект изменения не вносятся. Любые доработки приводят к его повторному утверждению;
• монтаж согласовывается в индивидуальном порядке. Типовые схемы для установки приборов внутри квартиры не применяются;
• специфика установки требует наличия по обе стороны прибора прямых участков трубы;
• установка выполняется так, чтобы оборудование легко снималось для поверки или ремонта без слива воды из системы.

После завершения монтажных работ прибор пломбируется в присутствии:

• специалиста, выполнявшего установку;
• представителя ЖЭКа или Управляющей компании;
• владельца жилья.

Затем прибор регистрируется в компании, осуществляющей контроль над отоплением дома.

Какова цена услуг

Стоимость самого теплового счетчика находится на уровне 10 тысяч рублей, но в зависимости от его типа этот показатель может меняться.

Самый простой счетчик механической конструкции обойдется примерно в 8 тысяч рублей, а ультразвуковой вариант в базовой комплектации и от отечественных производителей также будет стоить примерно столько же.

Вычислители и распределители тепла могут иметь цену как в 1000 рублей, так и выше — 2-2,5 тыс. рублей, но они будут выгодны только в небольших жилищах.

Если заказывать монтаж теплосчетчика в специализированных и лицензированных фирмах, то стоимость такого мероприятия составит около 7 тысяч рублей за самый простой вариант технического устройства.

Советуем к прочтению:   Балансировка системы отопления в частном доме: Как распределить тепло

Более сложные устройства обойдутся в 10 тысяч рублей, хотя есть и цены на уровне 30 000 рублей.

Вычислители тепла будут более дешевыми в плане монтажа, и некоторые типы можно установить даже за 2-3 тысячи рублей.

Домовые приборы учета

Домовые теплосчетчики на отопление обычно устанавливаются на производственных объектах или жилых зданиях с центральной системой теплоснабжения. По своему строению они похожи на квартирные приборы учета тепла. Расчет расхода теплоносителя производится по аналогичной схеме, только уже не для отдельной квартиры, а для целого дома или конкретного подъезда.

Такие счетчики, в отличие от квартирных, имеют больший диаметр канала (около 300 мм), и, соответственно, они крупнее по габаритам. Но на этом различия и оканчиваются, во всем остальном они схожи, включая и такой параметр, как диапазон измерения.

Монтаж домовых приборов имеет некоторые преимущества. Конечно, стоимость такого счетчика на порядок выше, чем индивидуального, но в данном случае расходы делятся между жильцами всего дома или подъезда, что подразумевает выгоду для каждого. Показания прибора будут рассчитываться также в зависимости от количества жильцов.

Решение установить домовые теплосчетчики на отопление обычно принимается на собрании, на котором выбирается лицо, ответственное за приобретение прибора учета и его монтаж. На него же ложатся все обязанности по сбору ежемесячной оплаты и передаче ее коммунальной службе.

Порядок законной установки

Установить тепловые счетчики можно только после согласования с управляющей компанией, и для этого есть определенная процедура, после соблюдения которой будет возможен монтаж.

Следовательно, следует выполнить такие шаги:

Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую домом компанию	Которая может дать разрешение на монтаж счетчика, и к заявлению прилагаются копии документов. Они должны подтверждать наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условия	Которые необходимо соблюсти при установке счетчика
Следующий шаг подразумевает, что разрабатывается проект индивидуального учета тепла	И ведется составление технических документов на установку, это задача организации, которая официально получила полномочия на проектировку
Сделанные документы	Согласовываются с предприятием, поставляющим теплом

Покупать энергетический счетчик до того, как будет согласован проект не нужно, поскольку на заявление может вполне проследовать отказ.

Обладая всеми документами можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Обязательно нужно взять у продавца как кассовый, так и товарный чеки, инструкцию по эксплуатации, талон гарантии и конечно копию сертификата о надлежащем уровне качества.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует удостовериться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и можно даже провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, квалификацию монтажников тоже желательно заранее проверить, во внимание следует принимать перечень оборудования, используемого ими, список тех работ, которые они выполняют и есть ли у них монтажный комплект.

Обязательно должны даваться гарантии на работы, если управляющая компания не примет результаты или будет иметь замечания.

Кроме самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, к примеру байпаса, терморегуляторов и фильтров на трубы и радиаторы, тройников и всех прочих необходимых технических приспособлений.

Также технику нужно пломбировать на обязательной основе и фиксировать начальные показания, это делается по вызову представителя предприятия — поставщика тепла.

Видео: принцип работы

Особенности установки индивидуальных счетчиков на отопление в многоквартирном доме

Нюансы установки счетчика на отопление.

Согласно Федеральному закону №261 в МКД, подключенные к центральной системе теплоснабжения, нужно монтировать ОДПУ. Наличие общего устройства по учету тепла позволяет владельцам объектов устанавливать дополнительные индивидуальные приборы.

Переход на ИПУ осуществляется за счет собственника недвижимости. Монтаж и порядок расчета платы за потребляемый ресурс зафиксирован в законодательстве – ПП №354.

Выгодно или нет ставить индивидуальный счетчик тепла в квартиру

Планируя переход на ИПУ, владельцев волнует – будет ли установка счетчика отопления для квартиры выгодна или нет. Фактически собственник расходует средства только за тепло, которое отдают радиаторы, т. е. нет возмещения теплопотери. Для повышения экономии нужно предотвратить любые источники ухода ресурса – утеплить объект, установить герметичные стеклопакеты и т. п.

Возврат денег и экономия происходит, если устанавливать индивидуальный счетчик по требованиям закона:

• получено разрешение на монтаж и соблюдены условия от РСО;
• направлено извещение председателю дома или инспектирующему сотруднику;
• в отдельной квартире допускается только один прибор учета;
• проектная документация согласована с ресурсоснабжающим предприятием;
• по итогам работы – счетчик опломбирован сотрудниками управляющей компании (на руки собственнику выдается акт).

Соблюдение всех требований достаточно проблематично, хотя в итоге владелец получает право ставить индивидуальное устройство, которое снизит ежемесячный размер платы за отопление. Рациональным вариантом является установка прибора учета в новостройке, где в каждом помещении есть разводка с отдельной трубой для подачи тепла.

Однако и в этом случае возникают препятствия, ставящие под сомнение законность мероприятий.

К примеру, ранее в ПП №261 указано, что показания с ИПУ допускается принимать, если соблюдены условия:

• тепловые счетчики установлены во всех жилых помещениях;
• на входе в ЦС есть общедомовой прибор учета.

Стимуляция граждан устанавливать индивидуальные счетчики тепла в квартирах.

В 2020 году законодательство в отношении квартирных ИПУ претерпело изменения.

На заметку: современные модели оснащены электронными микросхемами, выдающие сведения о температурных показателях, расходе и фактическом использовании тепла.

Пример расчета платы за отопление при наличии счетчиков

После того как собственник решил поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома, необходимо рассчитать будущий размер взносов. Для этого применяется следующая формула:

Pi = ( Vi + (Si x (Vд — ∑Vi)) / Sоб) x Тт,

Характеристики для исчисления на примере:

1. Общая площадь объекта – 43 м2 (Si).
2. Суммарный метраж МКД – 5400 м2(Sоб).
3. Объем потребляемого тепла по показаниям ОДПУ – 130 Гкал (Vд).
4. Расход ресурса по индивидуальному счетчику – 0,4 Гкал (Vi).
5. Площадь квартиры, оснащенных ИПУ по теплоснабжению – 1050 м2 (∑Vi).
6. Потребление энергии по ИПУ – 18 Гкал.
7. Действующий тариф – 1550 рублей за 1 Гкал (Тт).

Если установить счетчик тепла в квартире с центральным отоплением, то размер ежемесячных взносов будет рассчитываться так:

Учитывая, что известно общее потребление ресурса в отдельном объекте недвижимости по индивидуальному прибору – 0,4 Гкал, нужно рассчитать ∑Vi, т. е. суммарный расход на весь МКД. Но в данном случае принимаются только показатели помещений, оснащенные ИПУ.

(4350 м2 х (18 Гкал / 1050 м2)) + 18 Гкал = 91,95 Гкал,

где:

• 1050 м2 – общая метражность квартир, в которых нет индивидуальных счетчиков;
• 18 Гкал – расход отопления по показаниям ИПУ;
• 1050 м2 – площадь объектов, где установлены отдельные приборы учета потребления ресурса.

Так, ∑Vi = 91,95 Гкал, поставляемая во всех жилые помещения.

Далее, имея расчеты, можно определить объем ежемесячных взносов:

(0,4 Гкал + ((43 м2 х (130 Гкал-91,95 Гкал)/5400 м2)) х 1550 рублей = 1086 р. 55 коп.

Таким образом,  установленный счетчик на батарею отопления в квартире позволяет оплачивать 1086, 55 руб. в месяц. Как правило, по показаниям ОДПУ взнос за полученное тепло при таком метраже составляет ~2200 р. – выгодно или нет монтировать ИПУ, собственник решает сам.

Правовое регулирование

В законодательстве РФ произошли изменения, касающиеся действующих Правил по услугам на отопление в МКД. Так, 28.12.18 г. вышло ПП №1708, которое содержит обновленные положения и условия обеспечения теплоснабжением квартир в многоэтажках.

Суть корректировок:

1. Наличие счетчика тепла допускается в горизонтальной или вертикальной системе отопления.
2. Если имеет развязка из двух труб, то оборудование становится на входе в объект недвижимости. В остальных случаях устанавливаются отдельные распределители.
3. Тепловой счетчик, смонтированный в соответствии с Правилами, УК или ТСЖ обязаны ввести в эксплуатацию и принимать показания с ИПУ для последующих расчетов за отопление.
4. Упразднен норматив, требующий установки индивидуальных счетчиков во все помещения МКД.
5. Оплачивать потребленный ресурс следует согласно ПП №354. Нормативный акт указывает, что собственник должен перечислять взносы по ИПУ + средства для обогрева ОДИ.
6. Обновление вступило в силу с 01.01.19 г.

На заметку: обязательное требование для установленных индивидуальных приборов – наличие в доме ОДПУ. В противном случае ИПУ монтировать бессмысленно, т. к. показания не учитываются.

Куда обращаться за установкой

После принятия решения установить счетчики на отопление в квартирах в доме, нужно согласовать процедуру с УК или ТСЖ. Получив разрешение, допускается приступать к монтажу.

Пошаговая инструкция:

1. Письменное обращение в управляющую компанию. Организация вправе удовлетворить просьбу владельца квартиры, если к заявлению приложены копии бумаг – технический паспорт на объект, свидетельство о собственности, документы на счетчик.
2. Затем УК выдвигает тех. требования, необходимые для монтажа прибора учета.
3. Разработка проекта автономной системы отопления. Подготовкой документации занимается фирма, которая получила заявку на проведение работ.
4. Полученные бумаги направляют на согласование с ресурсоснабжающим предприятием.

Как считать тепла в домах до и после 2005.

Приобретать счетчик до разрешения не нужно, т. к. РСО вправе выдать обоснованный отказ. Лишь имея на руках пакет документов можно поставить энергетический прибор учета. Оборудование должно соответствовать действующим нормативам.

На заметку: у продавца следует запросить товарно-кассовый чек, инструкцию, гарантийный талон, а также копию сертификата качества на устройство.

Организацию, которая будет проводить установку, нужно проверить наличие лицензирования деятельности и провести сравнительный анализ конкурентов. Эксперты рекомендуют опираться на сертификаты, выписки из ЕГРЮЛ, а также допуски СРО.

Дополнительно следует проверить квалификацию специалистов компании, наличие необходимого оборудования и качество ранее выполненных работ. Желательно, чтобы у монтажников был соответствующий комплект.

На заметку: договор с фирмой по установке счетчиков на отопление должен предусматривать гарантий срок. В противном случае если УК не примет результаты и будут замечания, собственнику придется ещё раз платить за ту же услугу.

Помимо прибора учета, нужно приобрести дополнительные механизмы, устройства:

• байпас;
• регулятор температуры;
• систему фильтрации на магистраль;
• тройники;
• другие тех. приспособления.

Далее, счетчики отопления пломбируются с обязательным снятием старых показаний. Процедуру выполняет представитель управляющей компании или работник РСО.

Заявление и документы

Индивидуальный счетчик отопления, как и другое измерительное оборудование, комплектуется техническим паспортом и сертификатом качества. Бумаги подтверждают первичную апробацию устройства на заводе. Характеристики наносятся на корпус в виде штампа или наклейки. Периодичность проверки и контрольное тестирование зависят от модели. Средние показатели этого срока составляют – 1 раз в 4 года

Проверка и снятие показателей с ИПУ

Любое измерительное устройство следует регулярно проверять. Процедурой контролируется работоспособность счетчика отопления, а значит показания, переданные собственником, корректны. Первая поверка осуществляется производителем на заводе. Удостоверением является клеймо, расположенное в верхней части прибора. Документы визируют соответствующим штампом. После этого надзором занимается управляющая компания, ТСЖ или РСО не реже одного раза в 4 года.

Для проведения процедуры следует направить заявление в:

• лицензированную компанию;
• сервисный центр производителя счетчика на отопление;
• подразделение Ростеста.

Алгоритм снятия показаний с ИПУ идентичен с другими приборами учета. Разница между цифрами в прошлом отчетном периоде и фактическом умножается на ставку по тарифу. Итоговую сумму нужно оплатить.

К сведению: счетчики на отопление определяют расход ресурса в кВт, а подавать показания следует в Гкал. Для перевода значений нужно исходную цифру умножить на 0,0008598.

В 2020 году осуществлять расчетные операции за потребляемое тепло с ИПУ допускается, если счетчики установлены в большинстве помещений МКД. Обновленное законодательство разрешает установку приборов учета по отоплению при наличии проектной документации и ОДПУ в многоэтажке. После монтажа устройства собственник вправе самостоятельно регулировать температуру в помещениях и объем потребления. Доплачивать нужно только за обогрев общедомового имущества.

Заключение

Нынешняя реальность в странах постсоветского пространства такова, что легально установить и сдать в эксплуатацию квартирный счетчик тепла в большинстве случаев очень непросто. Возможно, что направленные на это усилия и затраченные средства превысят все мыслимые пределы сроков окупаемости. Поэтому перед организацией индивидуального учета стоит проконсультироваться со специалистами вашей теплоснабжающей организации.

Источники

• https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/teplovye-schetchiki-na-otoplenie-ekonomno-i-vygodno.html
• https://SantehnikPortal.ru/otoplenie/schetchik-tepla-v-kvartire.html
• https://v-teplo.ru/schetchiki-na-otoplenie.html
• https://www.tproekt.com/schetchik-na-otoplenie-na-kvartiru/
• https://energovopros.ru/issledovania/2337/2386/40109/
• https://vse-otoplenie.ru/teplovye-scetciki-na-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-princip-raboty-i-osobennosti-ustanovki
• https://realtyaudit.ru/teploschetchiki-na-otoplenie-v-kvartire/
• https://vse-otoplenie.ru/scetcik-tepla-na-batareu-princip-raboty-nakladnogo-datcika-otoplenia-v-kvartire
• https://MoiPrava.pro/zhilyo/zhkh/mozhno-li-postavit-schetchik-na-otoplenie-v-kvartire
• https://cotlix.com/kak-ustanovit-schetchik-tepla-v-kvartire

Источник: akak7.ru