Проекты домов – не просто красивые картинки в виде эскизов и визуализаций. Прежде всего, это комплект документов, на основе которых возводится здание в соответствии с требованиями нормативов. Очевидно, что не бывает двух идентичных построек: это обусловлено индивидуальными особенностями рельефа, интересами владельца будущего дома. Поэтому любой проект нуждается в адаптации, соответственно документация должна быть «гибкой». Поговорим о решениях, которые входят в состав проектной документации.
Обратите внимание: вы можете найти бесплатные проекты домов, однако качество их наверняка будет посредственным, а комплектация – с множественными нарушениями. Рекомендуем доверять надежным источникам и не пытаться сэкономить на ключевой документации. Качественные проекты домов можно найти на https://idompk.ru/catalog/proekty-domov и здесь же можно заказать услуги по выезду инженеров на объект. Услуга необходима для дальнейшей адаптации решения под индивидуальные условия рельефа и в соответствии с вашими пожеланиями. Отнеситесь к подбору проекта ответственно, чтобы избежать множества проблем.
Источник фото: www.idompk.ru (проект: id2573kn)
«Состав» готового проекта дома
В презентации мы видим графику – визуализацию архитектурного решения. Естественно одной только картинки для возведения полноценного объекта недостаточно. За ним кроется масса технической документации разделенной на два основных раздела – архитектурный и конструктивный. В зависимости от особенностей конкретного проекта его может дополнять сопутствующая документация. Но мы рассмотрим документацию базового решения.
Архитектурный раздел включает в себя:
- сведения о проекте и спецификацию основных используемых материалов;
- строительные кладочные и маркировочные планы этажей;
- планы возведения кровли, фасадов;
- описание узлов примыканий и сопряжений;
- разрезы и экспликацию полов.
Помимо этого архитектурный раздел также включает в себя спецификацию заполнения оконных и дверных проемов, соответствующие схемы, фрагменты, описание устройства дымоходов и системы вентиляции. Что же касается конструктивного раздела, то в случае с частными домами он обычно подразделяется на два подпункта: с описанием железобетонных и деревянных конструкций. В каждом из них помимо общих данных содержатся документы и спецификации.
Советуем к прочтению: Трехкомнатная квартира: преимущества покупки
Что входит в конструкторский раздел:
- планы фундамента, монолитных или сборных перекрытий со спецификациями;
- схемы расположения крыльца и перемычек, элементов кровли;
- описание устройства монолитных колонн;
- монолитные пояса и узлы кровли;
- планы перекрытий по деревянным балкам, если они предусмотрены проектом.
Обычно все решения предлагаются в печатном виде в формате А3. В дополнение к основной документации можно заказать раздели с инженерными сетями. В этом случае возможно 2 варианта: их исполнение может быть типовым или индивидуальным. Даже при заказе готового проекта разработку проекта коммуникаций обычно готовят в соответствии с пожеланиями клиента, с учетом индивидуальных особенностей места и планируемого интерьера.
Как быть с адаптацией проекта?
Заказывать готовые проекты домов рекомендуется только в компаниях, которые в дальнейшем готовы взяться за их адаптацию. Каждое решение можно изменить только при условии, что оно было «гибким» изначально. Уточните эту возможность перед заказом. Учтите также, что изменить можно практически все что угодно – от планировки до применения сейсмически устойчивых материалов в ходе строительства. При внесении корректировок вы ограничены только требованиями действующих нормативов.
Источник:
