Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки в Газпромбанке

Желая улучшить жилищные условия, многие люди обращаются в Газпромбанк для участия в ипотечном кредитовании. Клиентам предоставлена широкая линейка программ, по которым установлены комфортные условия, в частности, приемлемые процентные ставки. Претендентам нужно выполнить ряд требований, в частности, собрать документы, необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке.

Документы для оформления ипотеки в Газпромбанке

Процедура оформления ипотечного кредита начинается с выбора программы. После этого претенденту придется заполнить заявку, для чего потребуется первичная документация. Если форма оформляется на сайте Газпромбанка, то в нее нужно будет внести данные из паспорта, ИНН и т.д. Указывается ежемесячный доход, трудовой стаж, место работы и другие сведения. После ее рассмотрения физ. лицу сообщается о предварительном решении. В случае одобрения следующим шагом становится визит в офис финансового учреждения с пакетом документов.

Документы по заемщику (поручителю, созаемщику)

Если в программе ипотечного кредитования принимает участие только физическое лицо, то ему следует предоставить в Газпромбанк только свои документы. Некоторые виды займов предусматривают привлечение созаемщиков или поручителей. В этом случае от них потребуются:

• гражданские паспорта;
• идентификационные налоговые номера;
• страховые карточки СНИЛС;
• справки, подтверждающие источник и уровень дохода.

Основные

От претендента Gazprombank требует стандартный пакет документов для ипотеки, который нужно укомплектовать:

1. Заявлением-анкетой.
2. Гражданским паспортом, в котором должны быть проставлены все важные отметки (прописка/гражданство). Копиями всех заполненных страниц.
3. Идентификационным налоговым номером (оригиналом и копией).
4. Страховой карточкой СНИЛС.
5. Трудовой книжкой или заверенными копиями всех страниц (отметку должен проставлять руководитель последней организации).
6. Справкой о доходах по форме финансового учреждения либо 2-НДФЛ. В ней должен указываться доход, полученный физ. лицом за последние 12 мес.
7. Если претендент недавно переехал из другого населенного пункта или региона, он должен представить справку о временной регистрации.
8. Свидетельством о регистрации/расторжении брака. Если заемщик имеет законную супругу, то от нее потребуется письменное согласие на участие в ипотечной программе.
9. Свидетельством о рождении ребенка.
10. Вторым официальным документом, способным идентифицировать личность физического лица: военным билетом, удостоверением водителя, заграничным паспортом, пенсионным удостоверением.
11. Документацией на приобретаемую недвижимость.
12. Платежкой, подтверждающей факт уплаты авансового взноса.

Важно! Если ипотечная программа предусматривает передачу финансовому учреждению в залог ценного имущества, то претендент предъявляет документы, подтверждающие право собственности.

При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» претендентам в основной пакет документации в обязательном порядке надо вложить:

• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении ребенка/детей;
• справки, подтверждающие родство заемщика с родителями, если принимается в расчет их доход.

ЧИТАТЬ  Переводы с карты Газпромбанка: на другую карту, за пределы банка, на телефон

Дополнительные

В некоторых случаях от клиентов запрашиваются дополнительные документы для оформления ипотеки в Газпромбанке. Этот перечень включает:

1. Банковскую выписку.
2. Для военной ипотеки потребуется НИС.
3. Диплом о высшем образовании.
4. Брачный контракт.
5. Депозитный договор.
6. Заявление, в котором заемщик описывает род своей деятельности, с которой получает доход.
7. Справки о доходах всех членов семьи.
8. Справку по форме ГПБ. В ней работодатель указывает фактический заработок физического лица. Финансовое учреждение не передает эти данные в ФНС.
9. Страховой полис.

Документы по объекту недвижимости

По условиям ипотечного кредитования, физическое лицо должно предъявить документацию на приобретаемый объект недвижимости. Покупка может делаться на вторичном и первичном рынке, поэтому Газпромбанк будет запрашивать разные пакеты справок.

На первичном рынке

При покупке недвижимости на первичном рынке физ. лицу придется предъявить Газпромбанку такие бумаги:

1. Копию соглашения о долевом строительстве.
2. Справку о внесении аванса застройщику.
3. Акт оценки объекта недвижимости, проведенной независимым экспертом.
4. Если продавец не является партнером финансового учреждения, то от него нужны учредительные и уставные документы.
5. Справка от органов местной власти на выделение участка земли под строительство.
6. Экспертизы, разрешения.

На вторичном рынке

При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщику придется предъявить:

1. Предварительный договор купли-продажи.
2. Соглашение, в котором указывается сумма задатка, переданная покупателем продавцу.
3. Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
4. Акт оценки, выданный компанией, входящей в утвержденный Газпромбанком список оценщиков.
5. Свидетельство о государственной регистрации.
6. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости. В данном случае речь идет о завещании, договоре дарения, купли-продажи.
7. Выписку из домовой книги обо всех прописанных лицах.
8. Паспорт (гражданский) и ИНН владельца квартиры/дома.

Какие бумаги затребует банк от продавца

При оформлении кредитной программы не только от претендентов будут требоваться Газпромбанком справки. Для продавцов объектов недвижимости, являющихся физ. лицами, разработан список документации для ипотеки:

1. Паспорт (гражданский).
2. Свидетельство о рождении (если продавец не достиг совершеннолетия).
3. Перевод паспорта (гражданского)/свидетельства о рождении, заверенных нотариально, для лиц, не являющихся гражданами РФ.
4. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
5. Письменное согласие от супруги/супруга на продажу объекта недвижимости. Если на момент оформления сделки продавец не состоит в законном браке, то он должен написать соответствующее заявление.
6. Если в квартире/доме прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, то потребуется письменное согласие от органов опеки.
7. При продаже апартаментов потребуется документально подтвердить дееспособность продавца. В данном случае можно предоставить разрешение на ношение оружия, медицинскую справку, удостоверение водителя.

ЧИТАТЬ  Отключение «Телекарда» Газпромбанка: доступные способы, важные нюансы

Если продавцом является субъект предпринимательской деятельности, то от него Газпромбанк запросит такие бумаги:

1. Устав.
2. Учредительные документы.
3. Выписку из ЕГРЮЛ.
4. Свидетельство о постановке субъекта предпринимательской деятельности на учет в ФНС в качестве плательщика налогов.
5. Приказ о наделении сотрудника полномочиями проводить от имени компании сделки по продаже объектов недвижимости.
6. Доверенность на имя уполномоченного лица.
7. Если организация продает апартаменты либо гараж, то от нее затребуют письмо, в котором будет указано, что сделка не имеет крупных размеров и в ней не задействованы заинтересованные лица.

В том случае если субъект предпринимательской деятельности продает строящийся объект недвижимости, ему нужно дополнительно передать финансовому учреждению:

1. Анкету застройщика.
2. Приказ о назначении сотрудника на должность генерального директора.
3. Страховой полис.
4. Документ, фиксирующий взаимодействие между ЖСК и застройщиком.
5. Выписку, полученную в реестре АО.

В том случае если строящийся объект недвижимости имеет от банка аккредитацию, то все справки могут предоставляться в виде отсканированных копий (кроме выписки из ЕГРЮЛ). Этот порядок регламентирован ФЗ № 214.

Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки

Газпромбанк предлагает физ. лицам, столкнувшимся с финансовыми сложностями, отразившимися на способности оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, принять участие в программе рефинансирования. Ее суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока действия кредита.

Для проведения рефинансирования действующей ипотеки клиенту нужно предъявить:

1. Договор.
2. Паспорт (гражданский) заемщика.
3. ИНН.
4. Справку о доходах.
5. Справку об остатке долга.

Как быстро собрать пакет документов

Чтобы быстро сформировать пакет документации для участия в ипотечной программе, физ. лицам необходимо обратиться к юристам. С узкопрофильным специалистом придется заключить соглашение и оплатить его услуги. На его имя необходимо выписать и заверить в нотариальной конторе доверенность, на основании которой он будет обращаться в государственные инстанции и частные организации за справками.

ЧИТАТЬ  Варианты перевода средств с Газпромбанка на карту Сбербанка с помощью телефона
Источник: bankiinfo.com