Можно ли прописаться на даче? До недавнего времени ответ на этот вопрос был отрицательным. Однако несколько решений Конституционного суда и правоприменительная практика сделали регистрацию в доме, построенном на дачном участке возможной.
Прописка в дачном домике не такая уж простая процедура. Строение должно отвечать некоторым требованиям, закрепленным в законодательстве и ряде решений высших судебных инстанций.
Требования
Для разрешения вопроса о том, как прописаться на даче, в первую очередь необходимо изучить техническую документацию на дом и земельный участок.
- Земельный участок, на котором построен дом, должен относиться к определенной категории земель, а именно к землям для садоводческих нужд. Именно такой статус земли позволяет возводить на участке строения, пригодные для проживания.
- Жилая постройка должна быть пригодной для постоянного и круглогодичного проживания, то есть иметь систему отопления и иные коммунальные блага, позволяющие проживать в доме круглый год. Как правило, заключение о пригодности помещения для проживания дает отдел благоустройства администрации города, района, муниципального образования.
- Участок с построенным на нем домом должен быть зарегистрирован в органах Росреестра. Данный факт свидетельствует о том, что строение поставлено на кадастровый учет.
- Дом должен иметь почтовый адрес.
Кроме указанных требований, на практике прописка на даче возможна еще и в том случае, если у гражданина нет в собственности иного жилья, где он может быть зарегистрирован.
Оформление
Существует два способа того, как получить прописку на даче: непосредственно в органах в ФМС либо через суд, в порядке обжалования отказа миграционной службы в регистрации лица в дачном доме. Отказы ФМС в проведении данной процедуры выдают достаточно часто, соответственно, судебный порядок прописки более распространен.
В любом случае обращение в органы миграционной службы – это первый этап получения регистрации.
Для проведения процедуры необходимо собрать документы для прописки на даче, к которым относятся:
- кадастровый паспорт дома;
- документы, подтверждающие статус земельного участка, на котором возведено строение;
- заключение администрации о пригодности дома для постоянного проживания.
Вполне вероятно, что Федеральная миграционная служба откажет в проведении регистрации. Данный отказ должен быть выдан в письменном виде – именно этот документ следует обжаловать в суде.
Обжалование
Для обжалования решения ФМС в отказе в регистрации следует направить в суд исковое заявление с требованием признать указанный отказ незаконным, дом считать пригодным для проживания, а регистрацию в нем возможной.
К иску приложить все имеющиеся технические и правоустанавливающие документы на дом и участок, заключение комиссии о признании строения пригодным для проживания и отказ ФМС в прописке.
После рассмотрения дела судом и принятию по иску положительного решения, вступления его в законную силу необходимо снова обратиться в миграционную службу для проведения регистрации на основании решения суда.
Прописка на даче – достаточно длительная процедура, имеющая свои нюансы и тонкости. Для того чтобы получить прописку в короткий срок, избежать отказов уполномоченных органов и суда, рекомендуется воспользоваться услугами грамотного юриста.
Наши юристы имеют большой опыт разрешения аналогичных споров и могут оказать такую помощь, как:
- консультации по вопросам прописки на даче;
- помощь в сборе документов;
- подготовка искового заявления;
- помощь в обжаловании решений уполномоченных органов и суда.
Кроме того, на нашем сайте круглосуточно доступна бесплатная юридическая консультация онлайн, где вы можете получить ответ на любой вопрос из области жилищного права и других отраслей.
Юридическая консультация по вопросам недвижимости Юридическая консультация по вопросам недвижимости
Источник: